【店舗付き住居】「1階でお店をやって、上（2階・3階）に住む」

「店舗付き住居」をお探しの方へ【最新物件探しのコツ】

「店舗付き住居」、実は昔から探している方が絶えない人気の条件です。

ただ、探したことがある方なら分かると思うのですが、とにかく物件数が圧倒的に少ない！

ポータルサイトで検索しても「なかなか引っかからない…」と諦めかけている方も多いのではないでしょうか？

ですが、ここ数日で　「これは！」という好条件の店舗付き住居を発見しました！

不景気だからこそ？意外な「狙い目」のタイミング

ここ最近の世の中の動きを見ていると、少し変化を感じます。

「不景気や社会情勢の変化で空き物件が増えてきたからこそ、これまで表に出てこなかったような良質な店舗付き住居が市場に出てきているのでは…？」なんて感じることも。（あくまで現場の肌感ですが！笑）

ですが、見方を変えれば　チャンスの時期！！

「1階店舗＋上階住居」の最大のメリット

👉移動ゼロで時間を有効活用できる

階段を下りて1階に行くだけですぐお店。満員電車や移動のタイムロスが一切なく、24時間をフルに有効活用できます。

👉営業終了後もスムーズに行き来できる安心感

閉店後はそのまま上の階へ上がれば、一瞬でプライベート空間。片付けの途中で少し休憩したり、家事の合間に店舗の様子を見に行ったりと、スムーズに行き来できる気軽さは店舗付きならではの魅力です。

👉固定費・経費の削減

自宅と店舗の家賃（または購入費用）を二重で払う必要がなく、固定費をぐっと抑えて事業をスタート・継続できます。

店舗付き住居を探すときのポイント

店舗付き住居は、通常の賃貸や売買物件とは少し違った視点でチェックする必要があります。

👉業種制限の確認

カフェなどの飲食ができるのか、美容系・サロン系なのか、物販のみなのか。

👉人通り・視認性とプライベートの確保

お店としての集客性と、住居としての暮らしやすさ（生活動線）のバランス。

👉住宅ローンや事業融資の条件

購入の場合、住居部分と店舗部分の面積比率でローンの種類が変わることがあります。

お気軽にご相談ください！

店舗付き住居は表に出てくる数が少ない分、「スピード感とこまめな情報収集」が命です。

「1階でお店を開きたい」「上下で行き来できる理想の暮らしを叶えたい」とお考えの方は、ぜひ一度お気軽にご相談くださいね！

ご希望の業種や条件に合わせた物件探しをお手伝いいたします。