【賃貸の裏側】大家さん必見！実は「情報の囲い込み」で機会損失しているかもしれません

先日、賃貸のお部屋を探されているお客様のサポートをしていたときのことです。

条件に合う物件をいろいろ調べていく中で、不動産業界の「ある構造」と「機会損失の大きさ」を改めて痛感する出来事がありました。

私には、心から尊敬している賃貸のベテラン営業さんがいます。 その方の仕事ぶりは、良い意味で「不動産屋っぽさ」が全くありません。

ガツガツした売り込みや自社の都合は一切挟まず、とにかく誠実。

情熱をもって、「オーナー様の空室を1日でも早く埋めること」に徹底して行動されています。

自社の利益や抱え込みに固執せず、最速で入居者さんを決めていく。

そのスピード感と、誠実な姿勢にはいつも学ばせていただくことばかり。

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一方で、今回お客様のお部屋探しで特定の物件を調べていた際、「〇〇社」の募集の仕方に目が留まりました。

詳しく調べていくと見えてきたのは、業界でよくありがちな「情報の囲い込み」という構造でした。

他社からの客付けを制限したり、情報をオープンにしなかったり……。

不動産屋側の都合で情報を閉じ込めてしまうと、一体どうなるか。

まず、「いつまでも空室が埋まらない」大家さんが大きなダメージを受けます。空室期間が延びれば延びるほど家賃収入は消え、マイナスに。

そしてもう一つ、「そのエリアで素敵なお部屋を探しているお客様（借主）」にとっても、本来出会えるはずだった物件の情報が届かないという、あまりにも大きすぎる「機会損失」が生まれてしまっているのです。

もっと情報を広く公開していれば、そのお部屋を気に入って早く決まっていたかもしれないのに……。

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私自身、東大阪で営業している不動産屋ですが、

私が目指すのも「不動産屋っぽくない不動産屋」です。

ノルマもなければ、自社の都合で物件情報を囲い込む理由も一切ありません。

尊敬するベテランさんのように、「隠し事をせず、情報をオープンにして最速でお部屋を届ける」「大家さんの資産を守り、借主様にも誠実に向き合う」

募集スタイルひとつで、大家さんにとっても、探しているお客様にとっても、得られる成果はガラリと変わります。

「なかなか空室が埋まらなくて困っている」

「すぐに情報を共有してくれる不動産屋にお願いしたい」

「管理会社を変えようかな…」

そんなお悩みをお持ちの大家さん、ぜひ一度お話ししてみませんか？

LIBは、東大阪市中小阪（八戸ノ里駅の近く）にあります。

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それがLIBであれば、私は全力でサポートいたします！

いつでもお気軽にお声がけください。